Τρίτη, Μαϊος 24, 2022
Follow Us
Επιστολή της εταιρείας «ΙΠΠΙΑΣ» για την Διεξαγωγή Δημοσίου Διαγωνισμού Εκμίσθωσης Χιονοδρομικού κέντρου «3-5 Πηγάδια»

Προς: Οικονομική Επιτροπή Δ.Σ.


Δήμο Ηρωικής Πόλης Νάουσας,
Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας
ΘΕΜΑ: Διεξαγωγή Δημοσίου Διαγωνισμού Εκμίσθωσής Χιονοδρομικού κέντρου «3-5 Πηγάδια».
Κύριοι.
Με την παρούσα θα θέλαμε να εκφράσουμε τόσο την δυσαρέσκεια μας αλλά και την απορία μας σχετικά με το αποτέλεσμα του δημόσιου διαγωνισμού που διεξήχθη την 10η Ιανουαρίου 2022. Παρόλο που οι όροι του διαγωνισμού ήταν ξεκάθαροί και εγκεκριμένοι από την Οικονομική Επιτροπή, σε κάποια σημεία κλήθηκε η συμμετέχουσα εταιρία να δώσει διευκρινήσεις καθώς και να υπογράψει πρακτικό αποδοχής όρων, πράγμα που αντιβαίνει στους όρους διεξαγωγής του διαγωνισμού. Επίσης το συνολικό ύψος επένδυσης ανέρχεται στο ποσό των 500.000 ευρώ, ποσό που συμπεριλαμβάνει την κρατική ενίσχυση, παρόλο που αυτή δεν έχει ακόμα ανακοινωθεί, υπολογίζοντας αυθαίρετα το ποσό της κρατικής επιδότησης αλλά ακόμα και θεωρεί βέβαιο ότι το επιχειρηματικό σχέδιο της συμμετέχουσας εταιρία θα τύχει αποδοχής από το πρόγραμμα επιδότησης του Αναπτυξιακού Νόμου που ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί η σύνταξη του από τον Υπουργείο Ανάπτυξης.
Το επιχειρηματικό σχέδιο ανάπτυξης που έχει συνταχθεί από την Deloitte, μια από τις τέσσερις μεγαλύτερες συμβουλευτικές εταιρίες επενδύσεων έχει υπολογίσει ότι το ελάχιστο αποδεκτό κεφάλαιο επένδυσης ώστε να καταστεί βιώσιμο το χιονοδρομικό κέντρο ανέρχεται σε 8.030.000,00 ευρώ (9.957.200,00 ευρώ με το ΦΠΑ 24%). Επενδυτικό κεφάλαιο που και εμείς στο επιχειρηματικό σχέδιο που έχουμε αναπτύξει θεωρούμε αποδεκτό, όπως φάνηκε και στην δημόσια παρουσίαση που έχουμε κάνει στον Δήμο Νάουσας παρουσία τοπικών μέσων ενημέρωσης. Είμαστε δε έτοιμοι να χρησιμοποιήσουμε
το δηλωθέν από εμάς κεφάλαιο της παρουσίασης, καθώς είναι διαθέσιμο σε Τραπεζικό Ίδρυμα και βεβαίωση διαθέσιμων κεφαλαίων υπάρχει στον φάκελο συμμετοχής μας στον διαγωνισμό, χωρίς στο διαθέσιμο επενδυτικό κεφάλαιο να συμπεριλαμβάνεται η κρατική επιχορήγηση. Επίσης θεωρούμε ότι το δηλωθέν επενδυτικό κεφάλαιο των 500.000,00 ευρώ που έχει δηλωθεί από την συμμετέχουσα εταιρία, αποδεχόμενοι και εμείς αυθαίρετα ότι θα τύχει έγκρισης, δεν είναι ικανό ούτε για την ολοκληρωμένη σύνταξη αλλά και έγκριση των απαιτούμενων πολεοδομικών αδειών αλλά και αδειών
λειτουργίας των επι μέρους δραστηριοτήτων του χιονοδρομικού κέντρου.
Προς ενημέρωση σας η έγκριση λειτουργίας του χιονοδρομικού κέντρου, μόνο για χιονοδρομία,για την πιστοποίηση ασφαλούς λειτουργίας των τελεφερίκ απαιτείται ποσό, σε ετήσιο έλεγχο 10.614 και ο πενταετή 22.196, χωρίς να συμπεριλαμβάνει τυχών απαιτούμενες εργασίες επισκευής και ανταλλακτικά, η προμήθεια χιονοστρωτήρα σε 17.112,00 ευρώ (απαιτούνται 2), ενός κανονιού τεχνητής χιόνωσης 10,416,00 ποσά απαραίτητα για την έναρξη λειτουργίας του κέντρου για την φετινή χρονιά και ποσά προερχόμενα από προσφορές της συμμετέχουσας εταιρίας σε τρίτους για το ίδιο χιονοδρομικό κέντρο. Βάση διακήρυξης από τα 20 κανόνια τεχνητής χιόνωσης μόνο 2 είναι λειτουργικά οπότε απαιτείται η ενοικίαση 18 κανονιών άρα μόνο για αυτά απαιτείται ποσό 187.488,00 ευρώ. Σύνολο 254.522,00 ευρώ. Άρα για την ανακαίνιση του ξενοδοχείου, των σαλέ, των καταφυγίων και λοιπών εγκαταστάσεων προμήθεια αναλωσίμων, αρχικό κεφάλαιο αμοιβής προσωπικού θα χρησιμοποιηθούν τα υπόλοιπα 245.478,00. Εκτός αν η συμμετέχουσα εταιρία έχει καταθέσει ψευδή επενδυτικό σχέδιο ή δεν έχει την απαιτούμενη οικονομική επάρκεια για την ανάπτυξη του χιονοδρομικού κέντρου, οπότε εγείρονται θέματα για την ομαλή λειτουργία του κέντρου και συμφερόντων του Δήμου Νάουσας.


Παρόλο που δεν μας δόθηκε η ευκαιρία συμμέτοχής μας στον διαγωνισμό καθώς απορρίφθηκε η αίτηση μας, η οποία επισυνάπτεται στην παρούσα, για αναβολή λίγων ημερών ώστε να ολοκληρώσουμε τον φάκελο συμμετοχής και αφού σας είχαμε γνωστοποιήσει ότι το εταιρικό σχήμα που θα συμμετέχουμε έχουν κεντρικά γραφεία τον Παναμά Κεντρικής Αμερικής, η δε γλώσσα που χρησιμοποιείται είναι τα Ισπανικά, η επίσημη μετάφραση και μόνο των απαιτούμενων δικαιολογητικών από το Υπουργείο Εξωτερικών ανέρχεται σε περισσότερο από ένα μήνα. Σας ενημερώνουμε ότι η έκθεση
ετήσιου Ισολογισμού της εταιρίας μιας μόνο χρονιάς, είναι 34 σελίδες και οι όροι απαιτούν 3 συνεχόμενες χρονιές.
Δηλώνουμε ρητά την πρόθεση μας για την συμμετοχή μας σε διαγωνισμό για την ολοκληρωμένη ανάπτυξη όχι μόνο του χιονοδρομικού κέντρου αλλά της ευρύτερης περιοχής και σας καλούμε για την επανάληψη του διαγωνισμού και επιφυλασσόμαστε παντός νομίμου δικαιώματος μας